');--success-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--info-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--chevron-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--checkbox-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--radiobutton-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--show-password-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--hide-password-svg-icon:url('data:image/svg+xml;utf8,');--error-svg-icon-color:var(--red-500);--success-svg-icon-color:var(--emerald-700);--info-svg-icon-color:var(--sky-500);--chevron-svg-icon-color:var(--grey-900);--checkbox-svg-icon-color:var(--grey-900);--radiobutton-svg-icon-color:var(--grey-900);--show-password-svg-icon-color:var(--grey-900);--hide-password-svg-icon-color:var(--grey-900);--bde-woo-notices__icon-size:16px;--bde-woo-notices__padding:24px;--bde-woo-notices__border-radius:4px;--bde-woo-notices__error-background:var(--red-50);--bde-woo-notices__error-text:var(--red-500);--bde-woo-notices__error-link-text:var(--red-500);--bde-woo-notices__error-link-text-hover:var(--red-500);--bde-woo-notices__info-background:var(--sky-100);--bde-woo-notices__info-text:var(--sky-500);--bde-woo-notices__info-link-text:var(--sky-500);--bde-woo-notices__info-link-text-hover:var(--sky-500);--bde-woo-notices__success-background:var(--emerald-100);--bde-woo-notices__success-text:var(--emerald-700);--bde-woo-notices__success-link-text:var(--emerald-700);--bde-woo-notices__success-link-text-hover:var(--emerald-700);--bde-woo-sale-badge__border-radius:2px;--bde-woo-sale-badge__padding:4px 8px;--bde-woo-ratings__star-color:var(--yellow-500);--bde-woo-ratings__star-size:18px;--bde-woo-ratings__filled-star-svg:url('data:image/svg+xml;utf8,');--bde-woo-ratings__empty-star-svg:url('data:image/svg+xml;utf8,');--bde-woo-product-images__border-radius:4px;--bde-woo-product-images__border-width:0px;--bde-woo-product-images__border-color:var(--grey-300);--bde-woo-wrappers__background-color:var(--white);--bde-woo-wrappers__border-radius:4px;--bde-woo-wrappers__border-color:var(--grey-300);--bde-woo-wrappers__border-width:1px;--bde-woo-wrappers__shadow:rgba(0,0,0,.05) 0 1px 3px,rgba(0,0,0,.05) 0 1px 2px;--bde-woo-tables__header-color:var(--grey-100);--bde-woo-tables__background-color:var(--white);--bde-woo-tables__border-radius:4px;--bde-woo-tables__border-width:1px;--bde-woo-widgets__chip-background-color:transparent;--bde-woo-widgets__chip-background-color-hover:var(--indigo-50);--bde-woo-widgets__chip-text-color:inherit;--bde-woo-widgets__handle-border-color:var(--grey-300);--bde-woo-widgets__handle-background-color:var(--white);--bde-woo-widgets__handle-background-color-hover:var(--white);--bde-woo-widgets__handle-shadow:rgba(0,0,0,.05) 0 1px 3px,rgba(0,0,0,.05) 0 1px 2px;--bde-woo-widgets__handle-shadow-hover:var(--grey-300) 0 0 4px;--bde-woo-widgets__remove-item-from-cart-color:var(--grey-450);--bde-woo-select2__active-item-background-color:var(--indigo-50);--bde-woo-gallery__zoom-icon-shadow:rgba(0,0,0,.05) 0 1px 3px,rgba(0,0,0,.05) 0 1px 2px;--bde-woo-payment-box-background-color:var(--grey-100);--bde-woo-payment-box-border-color:var(--grey-200);--bde-woo-payment-box-border-width:1px;--bde-woo-quicklook-button-icon:url(/wp-content/uploads/breakdance/css/icons/eye.svg);--bde-woo-quicklook-button-background-color:none;--bde-woo-quicklook-button-icon-size:20px;--bde-woo-quicklook-button-backdrop-color:rgba(0,0,0,.15);--bde-woo-quicklook-button-backdrop-opacity:.7;--bde-woo-quicklook-modal-background-color:var(--white);--bde-woo-quicklook-overlay-color:rgba(0,0,0,.7);--bde-woo-quicklook-close-button-size:2em;--bde-woo-quicklook-arrow-size:1em;--bde-woo-quicklook-arrow-color:var(--white);--bde-woo-swatch-space-between-options:10px;--bde-woo-swatch-padding:7px;--bde-woo-swatch-color-width:30px;--bde-woo-swatch-color-height:30px;--bde-woo-swatch-border:1px solid var(--grey-200);--bde-woo-swatch-border-color-hover:var(--grey-400);--bde-woo-swatch-shadow:none;--bde-woo-swatch-shadow-hover:none;--bde-woo-swatch-background:var(--white);--bde-woo-swatch-background-hover:var(--grey-50);--bde-woo-swatch-color-padding:2px;--bde-woo-swatch-tooltip-color:var(--white);--bde-woo-swatch-tooltip-background:var(--grey-900);--bde-woo-swatch-tooltip-padding:7px;--bde-woo-swatch-space-after-label:8px;--bde-woo-responsive__stack:row}:root{--bde-links-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-links-color-hover:var(--bde-brand-primary-color-hover);--bde-button-primary-background-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-button-primary-background-color-hover:var(--bde-brand-primary-color-hover);--bde-button-secondary-border-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-button-secondary-border-color-hover:var(--bde-brand-primary-color);--bde-button-secondary-text-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-button-secondary-background-color-hover:var(--bde-brand-primary-color);--bde-button-text-text-color:var(--bde-links-color);--bde-button-text-text-color-hover:var(--bde-links-color-hover);--bde-button-font-size:var(--bde-body-font-size);--bde-form-font-size:var(--bde-body-font-size);--bde-form-input-border-top-left-radius:var(--bde-form-input-border-radius);--bde-form-input-border-top-right-radius:var(--bde-form-input-border-radius);--bde-form-input-border-bottom-left-radius:var(--bde-form-input-border-radius);--bde-form-input-border-bottom-right-radius:var(--bde-form-input-border-radius);--bde-form-input-border-top:var(--bde-form-input-border-width) solid var(--bde-form-input-border-color);--bde-form-input-border-right:var(--bde-form-input-border-width) solid var(--bde-form-input-border-color);--bde-form-input-border-bottom:var(--bde-form-input-border-width) solid var(--bde-form-input-border-color);--bde-form-input-border-left:var(--bde-form-input-border-width) solid var(--bde-form-input-border-color);--bde-form-label-color:var(--bde-headings-color);--bde-form-input-focused-border-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-form-input-focused-shadow:var(--bde-brand-primary-color) 0 0 2px;--bde-form-checkbox-selected-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-z-index-lightbox:1100;--bde-z-index-popup:1050;--bde-z-index-modal:1000;--bde-z-index-modal-backdrop:calc(var(--bde-z-index-modal) - 1);--bde-z-index-high:300;--bde-z-index-medium:200;--bde-z-index-low:100;--bde-z-index-sticky:10;--bde-z-index-minicart:var(--bde-z-index-modal);--bde-z-index-minicart-backdrop:var(--bde-z-index-modal-backdrop);--bde-z-index-menu-dropdown:var(--bde-z-index-modal);--bde-z-index-menu-mobile:var(--bde-z-index-modal);--bde-z-index-menu-backdrop:var(--bde-z-index-modal-backdrop);--bde-z-index-search-fullscreen:var(--bde-z-index-modal);--bde-z-index-back-to-top:var(--bde-z-index-high);--bde-z-index-scroll-progress:var(--bde-z-index-high);--bde-z-index-header-sticky:var(--bde-z-index-medium);--bde-z-index-header-overlay:calc(var(--bde-z-index-header-sticky) - 1);--bde-z-index-social-share-buttons:var(--bde-z-index-low);--bde-woo-base-text-color:var(--bde-body-text-color);--bde-woo-base-headings-color:var(--bde-headings-color);--bde-woo-base-primary-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-woo-base-primary-color-hover:var(--bde-brand-primary-color-hover);--bde-woo-base-extra-small-gaps:calc(var(--bde-woo-base-small-gaps)/var(--bde-woo-base-ratio));--bde-woo-base-small-gaps:calc(var(--bde-woo-base-space)/var(--bde-woo-base-ratio));--bde-woo-base-standard-gaps:var(--bde-woo-base-space);--bde-woo-base-medium-gaps:calc(var(--bde-woo-base-space)*var(--bde-woo-base-ratio));--bde-woo-base-big-gaps:calc(var(--bde-woo-base-medium-gaps)*var(--bde-woo-base-ratio));--bde-woo-base-large-gaps:calc(var(--bde-woo-base-big-gaps)*var(--bde-woo-base-ratio));--bde-woo-base-extra-large-gaps:calc(var(--bde-woo-base-large-gaps)*var(--bde-woo-base-ratio));--bde-woo-typography-ratio:var(--bde-font-size-ratio);--bde-woo-typography__size-small:calc(var(--bde-woo-typography__size-standard)/var(--bde-woo-typography-ratio));--bde-woo-typography__size-small-font-family:var(--bde-body-font-family);--bde-woo-typography__size-standard:var(--bde-body-font-size);--bde-woo-typography__size-standard-font-family:var(--bde-body-font-family);--bde-woo-typography__size-medium:calc(var(--bde-woo-typography__size-standard)*var(--bde-woo-typography-ratio));--bde-woo-typography__size-medium-font-family:var(--bde-heading-font-family);--bde-woo-typography__size-large:calc(var(--bde-woo-typography__size-medium)*var(--bde-woo-typography-ratio));--bde-woo-typography__size-large-font-family:var(--bde-heading-font-family);--bde-woo-typography__size-extra-large:calc(var(--bde-woo-typography__size-large)*var(--bde-woo-typography-ratio));--bde-woo-typography__size-extra-large-font-family:var(--bde-heading-font-family);--bde-woo-buttons-and-links__text-link-color:var(--bde-woo-base-primary-color);--bde-woo-buttons-and-links__text-link-color-hover:var(--bde-woo-base-primary-color-hover);--bde-woo-buttons-and-links__nav-link-color:var(--bde-woo-base-text-color);--bde-woo-buttons-and-links__nav-link-color-hover:var(--bde-woo-base-text-on-primary-color);--bde-woo-buttons-and-links__nav-link-color-active:var(--bde-woo-base-primary-color);--bde-woo-forms__spacing-after-label:var(--bde-form-after-label);--bde-woo-forms__spacing-between-fields:var(--bde-form-gap);--bde-woo-forms__spacing-between-columns:var(--bde-woo-base-extra-large-gaps);--bde-woo-forms__labels-color:var(--bde-form-label-color);--bde-woo-forms__inputs-background-color:var(--bde-form-input-background-color);--bde-woo-forms__inputs-text-color:var(--bde-form-text-color);--bde-woo-forms__inputs-placeholder-color:var(--bde-form-input-placeholder-color);--bde-woo-forms__inputs-border-color:var(--bde-form-input-border-color);--bde-woo-forms__inputs-border-width:var(--bde-form-input-border-width);--bde-woo-forms__inputs-border-radius:var(--bde-form-input-border-top-left-radius) var(--bde-form-input-border-top-right-radius) var(--bde-form-input-border-bottom-right-radius) var(--bde-form-input-border-bottom-left-radius);--bde-woo-forms__inputs-background-color-focused:var(--bde-form-input-focused-background-color);--bde-woo-forms__inputs-border-color-focused:var(--bde-form-input-focused-border-color);--bde-woo-forms__inputs-shadow-focused:var(--bde-form-input-focused-shadow);--bde-woo-forms__inputs-shadow:var(--bde-form-input-input-shadow);--bde-woo-forms__inputs-select2-hover-item:var(--bde-woo-base-primary-color);--bde-woo-forms__labels-required-color:var(--bde-form-label-required-color);--bde-woo-forms__labels-required-size:var(--bde-form-label-required-size);--bde-woo-forms__labels-required-nudge-x:var(--bde-form-label-required-nudge-x);--bde-woo-forms__labels-required-nudge-y:var(--bde-form-label-required-nudge-y);--bde-woo-tables__border-color:var(--bde-woo-base-border-color);--bde-woo-sale-badge__background-color:var(--bde-woo-base-primary-color);--bde-woo-sale-badge__text-color:var(--bde-woo-base-text-on-primary-color);--bde-woo-sale-badge__font-weight:var(--bde-woo-typography-font-weight-heavy);--bde-woo-sale-badge__font-size:var(--bde-woo-typography__size-standard);--bde-woo-widgets__chip-text-color-hover:var(--bde-woo-buttons-and-links__text-link-color);--bde-woo-widgets__handle-border-color-hover:var(--bde-woo-base-primary-color);--bde-woo-notices__padding-left:calc(var(--bde-woo-notices__padding) + var(--bde-woo-notices__icon-size) + (var(--bde-woo-notices__icon-size)/2));--bde-woo-quicklook-button-text-color:var(--bde-button-primary-text-color);--bde-woo-quicklook-button-background-color-hover:var(--bde-woo-quicklook-button-background-color);--bde-woo-quicklook-button-icon-spacing:var(--bde-woo-base-standard-gaps);--bde-woo-quicklook-close-button-color:var(--bde-woo-base-headings-color);--bde-woo-quicklook-arrow-color-hover:var(--bde-woo-quicklook-arrow-color);--bde-woo-quicklook-arrow-background-color:var(--bde-brand-primary-color);--bde-woo-quicklook-arrow-background-color-hover:var(--bde-woo-quicklook-arrow-background-color);--bde-woo-swatch-space-between-items:var(--bde-woo-base-medium-gaps);--bde-woo-swatch-background-selected:var(--bde-woo-swatch-background-hover);--bde-woo-swatch-border-color-selected:var(--bde-woo-swatch-border-color-hover);--bde-woo-swatch-shadow-selected:var(--bde-woo-swatch-shadow-hover);--bde-woo-swatch-color-background:var(--bde-woo-swatch-background)}.breakdance .button-atom{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;vertical-align:middle;appearance:none;box-sizing:border-box;margin:0;border:0;padding:0;background-color:transparent;font-size:var(--bde-button-font-size);line-height:var(--bde-button-line-height);transform:translate(0,0);max-width:100%;width:var(--bde-button-width)}.breakdance .button-atom--primary{text-align:center;font-weight:var(--bde-button-font-weight);text-decoration:none;padding:var(--bde-button-padding-base);border-radius:var(--bde-button-border-radius);border-width:var(--bde-button-border-width);border-style:solid;border-color:transparent;overflow:hidden}.breakdance .button-atom--primary{color:var(--bde-button-primary-text-color);background:var(--bde-button-primary-background-color);border-color:var(--bde-button-primary-border-color)}.breakdance *,.breakdance *:before,.breakdance *:after{box-sizing:border-box}.breakdance img{max-width:100%;height:auto}.breakdance figure{margin-left:0;margin-right:0}.breakdance-rich-text-styles>*:first-child{margin-top:0}.breakdance{background-color:var(--bde-background-color);color:var(--bde-body-text-color)}.breakdance h1,.breakdance h2,.breakdance h5{color:var(--bde-headings-color)}.breakdance a{color:var(--bde-links-color)}.breakdance{font-family:var(--bde-body-font-family);font-size:var(--bde-body-font-size)}.breakdance h1,.breakdance h2,.breakdance h5{font-family:var(--bde-heading-font-family)}.breakdance h1{font-size:var(--bde-h1-font-size)}.breakdance h2{font-size:var(--bde-h2-font-size)}.breakdance h5{font-size:var(--bde-h5-font-size)}.breakdance .bde-section-1435-100{background-color:#dad1ff}@media (max-width:479px){.breakdance .bde-section-1435-100 .section-container{height:260px}.breakdance .bde-section-1435-100{margin-top:-60px}}.breakdance .bde-columns-1435-101{--columnCount:2}.breakdance .bde-columns-1435-101.bde-columns{--columnCount:2;flex-direction:row;flex-wrap:wrap}.breakdance .bde-columns-1435-101.bde-columns>.bde-column{--column-width:50%}@media (max-width:1119px){.breakdance .bde-columns-1435-101{--columnCount:2}}@media (max-width:1023px){.breakdance .bde-columns-1435-101{--columnCount:2}}@media (max-width:767px){.breakdance .bde-columns-1435-101{--columnCount:2}}@media (max-width:479px){.breakdance .bde-columns-1435-101{--columnCount:2}}.breakdance .bde-column-1435-102{--column-width:42.31%}.breakdance .bde-column-1435-103{--column-width:57.69%;align-items:flex-start;text-align:left;justify-content:center}@media (max-width:479px){.breakdance .bde-column-1435-103{align-items:center;text-align:center;justify-content:center}}@media (max-width:1119px){.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu{--links-gap:0;--dropdown-link-icon-display:none;--dropdown-link-description-display:none;--dropdown-links-gap:var(--gap-none)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu-list{align-items:stretch;background-color:var(--menu-background);display:none;flex-direction:column;left:var(--mobile-offset-x);max-height:var(--menu-max-height);overflow-y:auto;position:absolute;top:var(--mobile-offset-y,100%);width:100vw;z-index:var(--bde-z-index-menu-mobile)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu-list>:last-child{border-bottom:var(--link-border)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu .breakdance-menu-link{border-top:var(--link-border);outline-offset:-1px;padding:var(--mobile-link-padding-top) var(--mobile-link-padding-right) var(--mobile-link-padding-bottom) var(--mobile-link-padding-left)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu-link-arrow{border-top:var(--link-border);bottom:0;position:absolute;right:0;top:0}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-floater{transform:none;visibility:visible}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-body{background-color:var(--link-background-color);border-radius:0;border-top:var(--link-border);box-shadow:none;flex-direction:column}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown--custom .breakdance-dropdown-floater{width:auto}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-section{--dropdown-section-padding:0;--dropdown-section-gap:var(--gap-none)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-columns{--dropdown-columns-stack:column;--dropdown-columns-gap:var(--gap-none)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-column{gap:var(--gap-none)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-column+.breakdance-dropdown-column{border-top:var(--link-border)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu--collapse .breakdance-dropdown-column--collapsible{gap:var(--gap-none)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu--collapse .breakdance-dropdown-column--collapsible .breakdance-dropdown-item:first-child,.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu--collapse .breakdance-dropdown-column--collapsible:not(:first-child){border-top:var(--link-border)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu--collapse .breakdance-dropdown-column--collapsible .breakdance-dropdown-column__title{outline-offset:-1px}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu--collapse .breakdance-dropdown-column--collapsible .breakdance-dropdown-links:not(.is-visible):not(.is-collapsing){height:0;overflow:hidden;visibility:hidden}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-column__title{font-weight:500;justify-content:var(--link-alignment);padding:var(--mobile-link-level-2-padding-top) var(--mobile-link-level-2-padding-right) var(--mobile-link-level-2-padding-bottom) var(--mobile-link-level-2-padding-left);white-space:normal}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu--collapse .breakdance-dropdown-column--collapsible .breakdance-dropdown-column__title:after{display:block}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-dropdown-item+.breakdance-dropdown-item{border-top:var(--link-border)}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu .breakdance-dropdown-link{justify-content:var(--link-alignment);outline-offset:-1px;padding:var(--mobile-link-level-3-padding-top) var(--mobile-link-level-3-padding-right) var(--mobile-link-level-3-padding-bottom) var(--mobile-link-level-3-padding-left);white-space:normal}.breakdance .bde-menu-1435-109 .breakdance-menu-toggle{display:flex}}.breakdance .bde-heading-1435-115{margin-bottom:12px}.breakdance .bde-text-1435-116{width:383px;text-align:center;font-size:28px;font-weight:600;margin-bottom:13px}.breakdance .bde-popup-3388-100{background-color:#B785AF4F}.breakdance .bde-popup-3388-100 .breakdance-popup .breakdance-popup-close-button{color:#fff;--closeButtonSize:20px;--closeButtonOutsidePadding:6px;padding-left:6px;padding-right:6px;padding-bottom:6px;padding-top:6px;background-color:#7146465E}@media (max-width:1119px){.breakdance .bde-popup-3388-100 .breakdance-popup .breakdance-popup-close-button{color:#fff;background-color:#7146465E}}@media (max-width:1023px){.breakdance .bde-popup-3388-100 .breakdance-popup .breakdance-popup-close-button{color:#fff;background-color:#7146465E}}@media (max-width:767px){.breakdance .bde-popup-3388-100 .breakdance-popup .breakdance-popup-close-button{color:#fff;background-color:#7146465E}}@media (max-width:479px){.breakdance .bde-popup-3388-100 .breakdance-popup .breakdance-popup-close-button{color:#fff;background-color:#7146465E}}.breakdance .bde-columns-3388-104{--columnCount:2}@media (max-width:1119px){.breakdance .bde-columns-3388-104{--columnCount:2}.breakdance .bde-columns-3388-104.bde-columns{flex-direction:column;flex-wrap:nowrap}.breakdance .bde-columns-3388-104.bde-columns>.bde-column{width:100%}}@media (max-width:1023px){.breakdance .bde-columns-3388-104{--columnCount:2}}@media (max-width:767px){.breakdance .bde-columns-3388-104{--columnCount:2}}@media (max-width:479px){.breakdance .bde-columns-3388-104{--columnCount:2}}.breakdance .bde-column-3388-105{--column-width:50%}.breakdance .bde-heading-3388-102{text-align:center;font-family:"Alike",serif;font-size:38px}.breakdance .bde-form-builder-3388-101 .breakdance-form-footer{justify-content:unset}.breakdance .bde-form-builder-3388-101 .breakdance-form-footer .breakdance-form-button__submit{width:100%}.breakdance .bde-column-3388-106{--column-width:50%}.breakdance .bde-image-3388-107 .breakdance-image-object{transform:scale(1) translateZ(0);aspect-ratio:1/1}
Panduan Beli Hartanah: 50 Istilah Pelaburan Hartanah Yang Wajib Anda Ketahui Sebelum Melabur!
Pelaburan hartanah merupakan pilihan yang popular di Malaysia, namun ia memerlukan pengetahuan yang mendalam. Oleh itu, penting untuk memahami semua istilah yang berkait rapat dengan pelaburan ini. Ini akan memudahkan urusan anda kelak.
1. Pulangan Tahunan
Pulangan tahunan merujuk kepada jangkaan pulangan selama setahun berdasarkan jangka masa standard. Ia digunakan untuk mengukur purata pulangan tahunan anda, misalnya dalam jangka masa tiga tahun. Sebagai contoh, jika hartanah anda memberikan keuntungan RM15,000 selama tiga tahun, pulangan tahunannya adalah RM5,000.
2. Penilaian
Penilaian adalah proses menentukan nilai sesuatu hartanah atau tanah. Ini penting untuk memastikan harga yang tepat apabila hartanah diletakkan dalam pasaran untuk dijual.
3. Penilaian Bank
Penilaian yang dilakukan oleh bank untuk menentukan had pinjaman yang boleh diberikan untuk sesuatu hartanah. Penilaian ini penting kerana ia menentukan jumlah pinjaman yang akan diberikan kepada pembeli.
4. Kadar Pinjaman Asas (BLR)
BLR adalah kadar pinjaman rujukan yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia, berdasarkan kos pinjaman wang antara institusi kewangan. Hingga 2015, ia digunakan sebagai panduan rujukan untuk kadar pinjaman, termasuk pinjaman rumah.
5. Kadar Asas (BR)
BR menggantikan BLR pada 2015 dan digunakan oleh bank untuk menentukan kadar produk seperti pinjaman rumah. BR mengambil kira kos pinjaman wang untuk bank dan kadar faedah minimum yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia.
6. Lot Bumi
Lot Bumi merujuk kepada tanah yang hanya boleh dijual atau disewakan kepada warganegara Bumiputera sahaja. Walaupun terhad, permohonan boleh dibuat untuk melepaskan sekatan ini.
7. Pulangan Modal
Pulangan modal adalah perbezaan antara nilai hartanah semasa penjualan berbanding nilai semasa pembelian. Keuntungan dari pulangan modal harus diseimbangkan dengan kadar inflasi dan kos pemilikan serta penyelenggaraan hartanah.
8. Laporan CCRIS
CCRIS adalah sistem laporan kredit berpusat yang dilaksanakan oleh Bank Negara Malaysia. Ia digunakan oleh institusi kewangan untuk memeriksa kelayakan kredit peminjam.
9. Sijil Perakuan Siap Dan Pematuhan (CCC)
CCC adalah dokumen penting yang dikeluarkan selepas hartanah dinilai selamat untuk didiami. Dokumen ini diserahkan oleh profesional yang dikenali sebagai Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP).
10. Perjanjian
Perjanjian seperti Perjanjian Jual Beli (SPA) merangkumi syarat-syarat tertentu yang penting untuk difahami oleh pelabur. Perjanjian ini boleh mempengaruhi nilai yang boleh anda dapat dari hartanah tersebut.
11. Skor CTOS
Skor CTOS adalah analisis sejarah kewangan yang dijalankan oleh agensi penilaian kredit CTOS. Ia digunakan oleh bank untuk memeriksa kelayakan kredit bakal peminjam.
12. Nisbah Khidmat Hutang (DSR)
DSR adalah kaedah yang digunakan oleh bank untuk menilai kemampuan anda membayar hutang. Ia menggabungkan penilaian pendapatan bulanan dengan jumlah hutang semasa yang anda bayar.
13. Surat Ikatan Penyerahan Hak (DOA)
DOA adalah dokumen yang digunakan untuk memindahkan hak milik hartanah antara dua pihak. Ia mengesahkan bahawa pemberi hak memindahkan hak milik kepada penerima hak.
14. Pegangan Bebas
Pegangan bebas adalah jenis tanah di mana pemilikan tidak mempunyai tarikh luput, dan menjadi milik pemiliknya buat selama-lamanya. Tanah pegangan bebas boleh diambil alih oleh kerajaan, tetapi ini jarang berlaku.
15. Pinjaman Rumah
Pinjaman rumah adalah pinjaman yang dimohon dari bank atau institusi kewangan untuk membeli harta tanah. Jumlah keseluruhan yang boleh dipinjam dihadkan pada 90% dari penilaian hartanah untuk rumah pertama.
16. Beli-Rumah-Dan-Jual-Kembali (House Flippers)
Istilah ini merujuk kepada pelabur yang membeli rumah lama dengan harga rendah, mengubah suai, dan menjual semula dengan harga lebih tinggi. Tujuannya adalah untuk mendapatkan keuntungan dalam masa yang singkat.
17. Hakmilik Individu
Hakmilik Individu adalah dokumen hak milik yang dikeluarkan untuk pemilik tunggal ke atas sebidang tanah. Ia merangkumi hartanah popular seperti rumah teres dan banglo.
18. Pelabur Institusi
Pelabur institusi adalah institusi besar seperti bank dan dana pencen yang memiliki kepentingan besar dalam pasaran hartanah. Mereka melabur dalam pelbagai instrumen kewangan untuk mendapatkan pulangan pelaburan.
19. Hakmilik Tanah
Hakmilik Tanah adalah dokumen undang-undang yang menentukan pemilikan sebidang tanah. Salinan hakmilik tanah disimpan oleh Pejabat Tanah pihak berkuasa negeri yang berkenaan.
20. Pegangan Pajakan
Pegangan pajakan adalah tanah yang ‘disewa’ dari pihak berkuasa tempatan dengan jangka waktu sewa maksimum, kebiasaannya 99 tahun. Pembaharuan pajakan boleh dilakukan untuk melanjutkan tempoh pajakan ini.
21. Yuran Undang-Undang
Yuran undang-undang merujuk kepada pembayaran wajib kepada profesional undang-undang untuk bantuan dalam proses pembelian atau penjualan hartanah. Kos ini perlu diambil kira dalam keseluruhan pulangan pelaburan.
22. Surat Tawaran
Surat Tawaran adalah komitmen bertulis oleh pembeli kepada pemilik atau pemaju hartanah yang menyatakan niat untuk membeli harta tersebut. Ia biasanya disertakan dengan deposit sebanyak 1% – 2%.
23. Perjanjian Pinjaman
Perjanjian Pinjaman adalah dokumen rasmi antara bank dan pembeli rumah yang merangkumi syarat-syarat pinjaman seperti jumlah pinjaman dan syarat pembayaran balik.
24. Pembayaran Pinjaman
Pembayaran pinjaman merujuk kepada persetujuan dan pemberian pinjaman di dalam pasaran hartanah. Kadar pengeluaran pinjaman bank sering dinilai bagi memahami akses pinjaman rumah pada waktu tertentu.
25. Tempoh Pinjaman
Tempoh pinjaman merujuk kepada penetapan jangka masa pinjaman yang dipersetujui. Ia menentukan jumlah tahun anda perlu membayar balik pinjaman.
26. Tempoh Terkunci
Tempoh terkunci adalah tempoh di mana pemilik dilarang menjual hartanah. Jika berlaku penjualan dalam tempoh ini, penalti akan dikenakan.
27. Pelabur Jangka Masa Panjang
Pelabur jangka masa panjang mencari hartanah dengan pulangan modal yang baik dalam jangka masa panjang serta potensi sewa yang besar untuk memastikan aliran pendapatan yang berterusan.
28. Margin Pembiayaan
Margin pembiayaan adalah penilaian risiko pinjaman yang dilakukan oleh institusi kewangan. Ia menentukan jumlah pinjaman rumah yang akan ditawarkan sehingga maksimum 90% dari jumlah penilaian hartanah.
29. Hakmilik Induk
Hakmilik induk adalah hakmilik yang dikeluarkan semasa fasa pembinaan dan pembangunan sesebuah hartanah. Ia memberikan hak untuk menjual lot individu menerusi Hakmilik Strata atau Hakmilik Individu.
30. Memorandum Pemindahan (MOT)
MOT adalah dokumen undang-undang yang melibatkan pertukaran hak milik hartanah. Menandatangani MOT adalah langkah terakhir dalam proses pemindahan hak milik secara sah.
31. Jaminan Jangka Tahap Gadai Janji (MLTA)
MLTA adalah sejenis insurans nyawa yang melindungi nilai pinjaman rumah sekiranya berlaku kematian atau hilang upaya kekal. Ia membayar kepada bank yang mengeluarkan pinjaman rumah, dan bakinya kepada penerima faedah insurans.
32. Takaful Jangka Tahap Gadai Janji (MLTT)
MLTT adalah versi patuh syariah MLTA. Ia juga membayar baki nilai pinjaman rumah kepada institusi kewangan dan bakinya kepada penerima yang dinamakan
dalam pelan.
33. Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC)
NAPIC adalah pusat data rasmi yang menyediakan maklumat dan statistik berkaitan hartanah Malaysia. NAPIC melaporkan harga, jumlah transaksi, dan status pembangunan hartanah.
34. Perancangan Bandar dan Desa
Perancangan bandar dan desa merujuk kepada pentadbiran tanah yang diurus oleh majlis tempatan. Ini menentukan pengagihan guna tanah, syarat pembangunan, dan zon tanah.
35. Hartanah di Luar Pelan (OTP)
Hartanah di luar pelan merujuk kepada hartanah yang dibeli sebelum siap pembinaannya. Pembeli yang membuat tempahan ini biasanya mendapat harga yang lebih rendah berbanding harga pasaran apabila hartanah siap dibina.
36. Sewa
Sewa adalah bayaran yang dikenakan kepada penyewa oleh pemilik untuk menggunakan hartanah. Sewa boleh menjadi sumber pendapatan yang baik bagi pemilik hartanah.
37. Nisbah Harga Kepada Pendapatan (PIR)
PIR adalah ukuran untuk menentukan kemampuan membeli rumah di satu kawasan berdasarkan nisbah harga rumah median kepada pendapatan median. Ia sering digunakan untuk memahami tahap kemampuan membeli rumah di kawasan tertentu.
38. Pindahan Hakmilik
Pindahan hakmilik adalah proses mengubah hak milik hartanah dari pemilik asal kepada pemilik baru. Ia memerlukan dokumen sah dan yuran undang-undang tertentu.
39. Tanah Rezab Melayu
Tanah rezab Melayu adalah tanah yang hanya boleh dimiliki dan dijual antara Bumiputera sahaja. Ia adalah tanah yang dilindungi oleh perundangan untuk kepentingan masyarakat Bumiputera.
40. Dana Amanah Pelaburan Hartanah (REIT)
REIT adalah dana pelaburan hartanah yang tersenarai dalam Bursa Malaysia. Ia membolehkan pelabur membeli saham dalam syarikat yang memiliki dan menguruskan hartanah, memberikan pulangan daripada sewa dan keuntungan modal.
41. Hakmilik Strata
Hakmilik strata adalah jenis hakmilik yang dikeluarkan kepada pemilik unit dalam bangunan bertingkat seperti kondominium. Hakmilik ini membenarkan pemilikan individu ke atas unit serta kawasan umum.
42. Sekatan-Sekatan Kepentingan
Sekatan-sekatan kepentingan adalah syarat yang dikenakan pada hak milik tanah yang mengehadkan hak pemilik untuk memindahmilik atau menyewakannya. Ini sering dikenakan pada lot bumiputera.
43. Surat Perjanjian Sewa
Surat perjanjian sewa adalah dokumen undang-undang yang merangkumi syarat-syarat penyewaan antara pemilik dan penyewa. Ini termasuk kadar sewa, tempoh sewaan, dan syarat tambahan lain.
44. Skim Pembiayaan Hartanah
Skim pembiayaan hartanah adalah pelbagai jenis pinjaman atau insentif yang disediakan oleh kerajaan atau institusi kewangan untuk membantu pembeli rumah. Contohnya termasuk My First Home Scheme (SRP) dan Skim Rumah Pertamaku.
45. Pejabat Tanah
Pejabat Tanah adalah jabatan kerajaan yang menguruskan hal ehwal tanah termasuk pendaftaran hak milik, pindah milik, dan pengeluaran hakmilik tanah.
46. Perancangan Perumahan
Perancangan perumahan merujuk kepada proses merancang pembangunan kawasan perumahan baru, termasuk reka bentuk, kemudahan, dan infrastruktur.
47. Pelabur Retail
Pelabur retail merujuk kepada pelabur individu yang melabur dalam hartanah dengan dana peribadi mereka. Mereka berbeza dari pelabur institusi yang melibatkan jumlah besar wang dari sumber seperti bank atau dana pencen.
48. Sijil Kelayakan Menduduki (OC)
OC adalah dokumen rasmi yang mengesahkan bahawa bangunan tersebut mematuhi peraturan bangunan dan boleh diduduki. Ini adalah penting sebelum penghuni boleh berpindah masuk ke dalam bangunan baru.
49. Kos Penutupan
Kos penutupan adalah kos tambahan yang perlu dibayar oleh pembeli atau penjual semasa transaksi hartanah diselesaikan. Ini termasuk yuran guaman, duti setem, dan lain-lain bayaran.
50. Penjagaan Harta
Penjagaan harta merujuk kepada proses menjaga dan menyelenggara hartanah untuk memastikan ia kekal dalam keadaan baik. Ini termasuk pembaikan, pembersihan, dan kerja penyelenggaraan lain.
Mengetahui dan memahami istilah-istilah ini boleh membantu anda membuat keputusan yang bijak dalam pelaburan hartanah. Sekiranya anda merancang untuk menceburi bidang pelaburan hartanah, adalah penting untuk mendapatkan nasihat daripada pakar-pakar yang berpengalaman dan berkepakaran.
Untuk pengetahuan lanjut, anda boleh merujuk kepada sumber-sumber rasmi atau profesional dalam bidang hartanah untuk panduan yang lebih terperinci dan tepat.
Sumber : ubahsuai dari PropertyGuru